Erfurt: Moderne altersgerechte Wohnung in begehrter Lage

Terrassenwohnung

1

ja

2,38 %

30 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

2

ja

ja

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

gehoben

2007

01.01.2025

Fliesen, Parkett, Teppichboden

neuwertig

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 23.12.2014 bis 23.12.2024

D

102 kWh/(m²*a)

2005

Wir bieten exklusiv diese top moderne, gepflegte und altersgerechte 3-Zimmer Wohnung im Bungalow-Stil zum Erwerb an. Sie ist Teil eines modernen Wohn-Ensembles des ehemaligen Gasthauses „Deutscher Kaiser“ im alten, ruhigen Ortskern von Erfurt-Bischleben und ist als separate Wohneinheit im rückwärtigen Gartenbereich gelegen. Ein großer Vorteil ist hier, dass Sie aktuell großteils noch über die Ausstattung mit entscheiden können! Bodenbeläge, Fliesen, Farben, Wandgestaltung - alles noch "verhandelbar"!
Diese moderne Wohnung, ist hervorragend geeignet für 2 Personen als Eigennutzer, welche Ruhe, Individualität und Exklusivität sowie den Komfort einer ebenerdigen Wohnung zu schätzen wissen. Sie verfügt über einen individuellen, extravaganten Zuschnitt, Gemütlichkeit sowie tolle Ausstattungsdetails. Das Zentrum der Wohnung bildet der charmante und geräumige Wohn- und Essbereich. Dieser ist ausgestattet mit tw. Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern mit elektrischen Jalousien. Der anschließende Schlafbereich ist verbunden mit einem begehbaren Kleiderschrank. Im offen gehaltenen Küchenbereich kann man seine Traum-Küche verwirklichen und hat das "Geschehen" im Wohn- und Essbereich stets im Blick. Das dritte Zimmer kann als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie zusätzlich über eine Badewanne. Der von der Wohnung aus zugängliche Keller ist Abstellbereich und verfügt gleichzeitig über die Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner. Im zur Wohnung gehörenden Außenbereich erwartet die künftigen Eigentümer eine schöne ebenerdige Terrasse mit ca. 35 qm sowie die Hof-/Gartenfläche. Als "Special" verfügt das Objekt über eine weitere, ca. 32 qm große Sonnen-Terrasse! Diese ist vor fremden Blicken geschützt und in Südausrichtung perfekt für Ihre Sonnenbäder oder Grillabende geeignet. Ferner steht ein separates Gartenhaus zum Abstellen von Fahrrädern etc. sowie ein PKW-Stellplatz unmittelbar am Grundstück zur Verfügung. Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die die Vorteile einer Wohnung und die Nähe zur Stadt bevorzugen und zugleich den Freiraum und die Individualität eines Einfamilienhauses in ländlicher Umgebung genießen möchten.
Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit uns statt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!
Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.

* Zwei Sonnen-Terrassen
* Fußbodenheizung (tw.)
* Dusche
* Badewanne
* bodentiefe Fenster
* Jalousien elektrisch
* hochwertige Materialien und Beläge
* Gartenhaus
* Ein PKW-Stellplatz

BITTE BEACHTEN SIE, die beigefügten Fotos sind der möblierte Zustand der ehemaligen Bewohner.

Im beliebten Erfurter Ortsteil Bischleben-Stedten. Im Unterdorf, ruhig und trotzdem zentral. Steigerwald, Rad- und Wanderweg Bachstelzenweg, Fleischer, Supermarkt, Kita, Waldorfschule, intaktes Vereinsleben, Freibad in Möbisburg. Der Anschluss an das Bahnnetz (Bahnhalt in ca. 3 Minuten Gehzeit; Fahrzeit zum HBF EF: ca. 5 Minuten) sowie Bushaltestellen vervollständigen die perfekte Infrastruktur.

Alle Maßangaben sind ca.-Maße:
Wohnfläche: 110 qm
Keller: 14,60 qm
Geräte-/Gartenhaus: 12,50 qm
Obere Terrasse: 32,50 qm
Untere Terrasse: 35,50 qm
Grundstück: 250 qm

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie in gleicher Höhe vom Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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