Erfurt: Charmante Eigentumswohnung mit eigenem Grundstück in begehrter Lage von Erfurt-Bischleben

Terrassenwohnung

1

ja

2,38 %

30 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

2

ja

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

gehoben

2007

Nach Absprache

Fliesen, Parkett

vollständig renoviert

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 23.12.2014 bis 23.12.2024

D

102 kWh/(m²*a)

2005

Wir bieten exklusiv diese top moderne, gepflegte Drei-Zimmer Wohnung im Bungalow-Stil zum Erwerb an.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Erfurt-Bischleben, direkt am Gera-Radwanderweg und nur wenige Gehminuten vom Steigerwald entfernt. Die Erfurter Innenstadt ist mit der Regionalbahn innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Ein individuell geschnittener Grundriss, die hochwertige Ausstattung und das eigene kleine Grundstück machen diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung zu etwas Besonderem.

Die ruhige Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnensembles. Sie ist geschmackvoll und durchdacht aufgeteilt und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich eine offene Küche an.

Das helle Schlafzimmer wird ergänzt durch einen begehbaren Kleiderschrank.

Das zweite Schlafzimmer kann sowohl als Kinderzimmer oder als Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer ermöglichen über bodentiefe Fenster den direkten Zugang zu einer der beiden südlich ausgerichteten Terrassen und zum Grundstück.

Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Alle Räume sind mit einem hochwertigen Eiche-Parkettfußboden bzw. Fliesen belegt.

Eine neue Gas-Zentralheizung versorgt einen Teil des Wohnzimmers sowie das Schlaf- und Ankleidezimmer mit einer Fußbodenheizung; alle anderen Räume werden über Wandheizkörper beheizt.

Über eine schmale Treppe gelangt man direkt vom Wohnbereich in den Keller. Dieser besteht aus einem Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie aus einem größeren Raum mit ausreichend Platz, um Vorräte und nicht ständig benötigte Dinge „verschwinden“ zu lassen.

Das eigene Grundstück mit seinen zwei großen Terrassen lädt zur individuellen Gestaltung und Erholung ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommerabend mit Freunden grillen oder sich am Ende des Tages auf Ihrer geschützten Terrasse entspannen.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz sowie ein Garten-/Gerätehaus mit direktem Zugang zum Parkplatz, das u.a. zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen hinteren Bereich des Wohnensembles, abseits der Straße.

Diese wunderschöne Wohnung ist die perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, modernes Wohnen und ein eigenes ruhiges Grundstück zum Erholen legen und zugleich die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit uns statt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!
Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.

* Zwei Sonnen-Terrassen
* Fußbodenheizung (tw.)
* bodengleiche Dusche
* Badewanne
* Bodentiefe Fenster
* Elektrische Jalousien
* Indirekte Beleuchtung
* Hochwertige Materialien und Beläge
* Gartenhaus
* Ein PKW-Stellplatz
Die gesamte Wohnung ist neu renoviert!

Im beliebten Erfurter Ortsteil Bischleben-Stedten. Im Unterdorf, ruhig und trotzdem zentral. Steigerwald, Rad- und Wanderweg Bachstelzenweg, Fleischer, Supermarkt, Kita, Waldorfschule, intaktes Vereinsleben, Freibad in Möbisburg. Der Anschluss an das Bahnnetz (Bahnhalt in ca. 3 Minuten Gehzeit; Fahrzeit zum HBF EF: ca. 5 Minuten) sowie Bushaltestellen vervollständigen die perfekte Infrastruktur.

Alle Maßangaben sind ca.-Maße:
Wohnfläche: ca. 99 qm
Keller: 14,60 qm
Geräte-/Gartenhaus: 12,50 qm
Obere Terrasse: 33 qm
Untere Terrasse: 30 qm
Grundstück: 250 qm

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie in gleicher Höhe vom Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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