Jena: Charmantes Wohnhaus mit Ausblick

Doppelhaushälfte

2

50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

1

ja

voll unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

Fernblick

1994

normal

1934

antistatischer Teppichboden, Dielen, Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 13.03.2025 bis 12.03.2035

H

322 kWh/(m²*a)

1994

Dieses liebevoll gepflegte und erhaltene Wohnhaus wartet auf neue Besitzer. Exklusiv und provisionsfrei für den Käufer bieten wir diese seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden von Jena zum Kauf an.

Gelegen in Alt-Lobeda, ausgestattet mit einem fantastischen Blick über Jena und das Saaletal. Versehen mit vielen kleinen, liebevollen Details empfängt das ehemalige Bauernhaus mit viel Charme und Charakter.

Auf dem ca. 234 qm großen Grundstück mit insgesamt qm Wohnfläche und ca. Nebenflächen, bietet das Haus Platz für eine Familie.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine geräumige Kombination aus Wohn- & Esszimmer. Getrennt durch eine elegante Holz-Schiebetür kann man seinen individuellen Platzbedarf den jeweiligen Wünschen anpassen. Ebenfalls in dieser Etage befindet sich die Küche sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne. Ein Fenster sorgt im Bad für eine natürliche Entlüftung. Über das Treppenhaus gelangt man in die obere Etage, welche trotz Dachneigung über genügend Platz verfügt. Zwei Schlaf-/Wohnräume sowie eine Bodenkammer befinden sich hier. Außerdem gelangt man zum Dachspitz, welcher als Abstell- & Lagerfläche fungieren kann.
Das Haus ist komplett unterkellert. Technische Einrichtungen, die Gas-Heizung (Baujahr 1994) sowie Abstell- und Waschräume sind hier vorzufinden.

Der ruhige und liebevoll gestaltete Hofbereich ist der Ort der Entspannung. Ein kleiner Teich, eine überdachte Sitzgelegenheit sowie ein ehemaliges, massiv errichtetes Stallgebäude befinden sich hier. Das zweistöckige Stallgebäude ist renovierungsbedürftig. Mit etwas Fantasie kann man sich aber auch hier noch optional zusätzliche Wohnfläche vorstellen! Aber-dies obliegt natürlich dem neuen Besitzer, seine Ideen in die Tat umzusetzen.

Die Immobilie wird Provisionsfrei für den Käufer von uns exklusiv angeboten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Die Finanzierbarkeit der Immobilie sollte vorab vom Interessenten geklärt sein. Gern vermitteln wir Ihnen aber auch professionelle Finanzierungs-Experten. Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit uns statt. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!

- Zwei Wohnetagen
- komplett unterkellert
- Dachboden als Abstellfläche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Ehemaliges massives Stallgebäude im hinteren Bereich des Grundstücks
- zweistöckig, optional zu weiterem Wohnraum ausbaubar.
- Möglichkeit der Anmietung einer Garage, unweit des Hauses
- PKW-Stellplatz vor dem Haus

Gelegen im Jenaer Ortsteil "Alt-Lobeda" unterhalb der Kernberge. Als wichtige Bauwerke sind zu nennen: Peterskirche, Rathaus Lobeda, Schloss Lobeda. Markant ist der Johannisberg als Teil der Kernberge. Alt-Lobeda liegt an der BAB 4, ca. 1,7 km von der Ausfahrt Jena-Zentrum entfernt und an der B 88. Nächster Bahnhof ist Jena-Göschwitz (ca. 1,3 km) mit Anschlüssen in Richtung Erfurt, Halle, Leipzig, Gera, Saalfeld. Alt-Lobeda ist über den öffentlichen Personennahverkehr durch Autobuslinien mit dem Umland verbunden: Stadtroda–Tälerdörfer–Hermsdorf; Ilmnitz–Bobeck–Hermsdorf sowie Stadtroda – Neustadt/Orla und Schleiz. Der Nahverkehr nach Jena erfolgt über die Straßenbahnlinien 4 und 5. Gehzeit zur nächsten Bahn-Haltestelle ca. 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Ärzte vervollständigen die gute Infrastrukturelle Lage.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können.

Eine Makler-Provision vom Käufer wird nicht fällig!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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