Erfurt: Erfurt-Süd! Individuelle Wohnung zum Kauf

Etagenwohnung

1

3

ja

3,57%

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

Abstellraum

Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

1 x Parkhaus

Teilmöbliert

Fernblick

normal

1995

270 €

Nach Absprache

Fliesen, Laminat, Parkett

unrenoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.03.2018 bis 15.03.2028

D

102 kWh/(m²*a)

1995

Diese wunderschöne, individuelle sowie großzügige 2-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss in Erfurt-Süd steht exklusiv bei uns zum Verkauf!

Das moderne Wohnhaus, in welchem sich die Wohnung im ersten Obergeschoss befindet, besteht aus sechs Einheiten, Keller, -Wasch- sowie Fahrradraum und Tiefgarage.

Geeignet ist sie für Eigennutzer sowie auch Kapitalanleger.

Die Immobilie ist bereits leerstehend und somit auch zur zeitnahen Nutzung geeignet. Nachdem die letzten Mieter bereits ausgezogen sind, muss die Wohnung malermäßig instand gebracht werden. Weitere kleine Renovierungsmaßnahmen machen aus der Wohnung ein tolles Objekt zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt.

Das Gesamtpaket umfasst die Wohnfläche von ca. 92 qm sowie einen bequemen Tiefgaragenstellplatz. Auch ein geräumiger Kellerabstellraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch-& Trockenraum & Fahrradraum gehört zum Verkaufsgegenstand.

Im äußerst großzügigen, hellen Wohn-Essbereich befindet sich als gemütlicher Mittelpunkt ein massiver Kamin. Auch der Balkon in Südausrichtung sowie der verglaste Erker, von dem aus Sie die Abendsonne über Erfurt-Hochheim genießen können, sind "Highlights" der Wohnung. Der warm wirkende Parkettboden im Wohnbereich überzeugt ebenfalls.

Das Tageslicht-Masterbad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC, sowie einen Abstellraum befinden sich ebenfalls in der Wohnung und sind sämtlich vom praktisch geschnittenen Flur aus zu begehen. Die Küche ist mit einer geräumigen Einbauküche mit Elektro-Geräten ausgestattet, welche gern übernommen werden kann und im Kaufpreis bereits inklusive ist.

In der gleichen Wohnanlage haben wir aktuell auch noch eine Drei-Raum-Maisonettewohnung zum Kauf zur Verfügung. Schauen Sie auf unserer Website nach der Objekt-Nummer: 5457.

Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit uns statt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!
Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) des Interessenten bearbeiten können.

- Zwei Wohnräume
- geräumiges Wohn-Esszimmer
- Kamin im Wohnbereich
- Balkon
- Parkettboden im Wohnbereich
- Gäste WC
- Tageslicht-Masterbad mit Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon mit Südausblick
- Kellerabstellraum
- Tiefgaragen PKW-Stellplatz

In der begehrten Löbervorstadt, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtbezirke der Thüringer Landeshauptstadt. Viel Grün und eine große Anzahl an gut erhaltenen Villen prägen diesen Teil von Erfurt. Das Erholungsgebiet "Steigerwald" schließt sozusagen direkt an das Objekt an. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit uns statt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!
Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) des Interessenten bearbeiten können.

Für Kapitalanleger: Gern sind wir Ihnen bei der Mietersuche behilflich!

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer sowie in gleicher Höhe vom Verkäufer an das Maklerunternehmen zahlbar und fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen ausgezeichnete Finanzierungsexperten.