Erfurt: TOP Zwei-Zimmer Wohnung zum Kauf

Dachgeschoss

3

3

ja

3,57%

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

ja

Abstellraum

Bus, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

Fernblick

2021

gehoben

1995

240 €

nach Absprache

Fliesen, Laminat, Parkett

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 19.07.2018 bis 19.07.2028

C

86 kWh/(m²*a)

1995

Diese gemütliche, ruhige und gepflegte Zwei-Zimmer Eigentumswohnung steht ab sofort bei uns zum Verkauf.

Geeignet ist sie für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern genutzt, dementsprechend ist ihr Erhaltungszustand: Top!

Das gepflegte Sechs-Parteienhaus im Ortskern von Alach vermittelt einen guten Gesamteindruck. Von der Wohnung, gelegen in dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) blickt man hier über einen großen Teil des Ortes.

Mittelpunkt der ca. 60 qm großen Wohnung ist das gemütliche und geräumige Wohnzimmer. Der elegante Parkettboden ist erst vor ein paar Jahren verlegt worden und vermittelt einen angenehm, warmen Wohn-Charakter. Das Tageslicht-Badezimmer wurde ebenfalls ca. 2021 renoviert und verfügt über moderne Fliesen an Wänden und Boden. Eine praktische Dusche sowie eine Badewanne sorgen für Komfort. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche mit Elektro-Geräten versehen. Diese ist im Kaufpreis bereits inklusive. Der sich anschließende Balkon lädt zum Entspannen ein und verfügt auch am Abend noch über Sonne. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ergänzt das Angebot in der Wohnung.

Im Gemeinschaftsbereich findet man den Kellerraum zur Wohnung, sowie gemeinschaftlich den Wasch-Trockenraum und auch einen Fahrradabstellkeller.

Der am Haus befindliche Kfz-Stellplatz lässt einen die lästige Parkplatz-Suche vergessen.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein attraktives Komplettpaket für Eigennutzer oder auch zur Vermietung im sehr guten Zustand.

Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit uns statt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!
Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.

- Zwei gut geschnittene Wohnräume
- elegantes Parkett im Wohnbereich
- Rollläden an mehreren Fenstern
- Granit-Fensterbänke
- moderne Einbauküche mit E-Geräten (Induktionsherd/Ablufthaube/Kühl- & Gefrierschrank) - Tageslichtbadezimmer
- Dusche & Badewanne
- uneinsehbarer Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Kfz-Stellplatz inklusive

Vor den Toren Erfurts. Im gemütlichen Alach, einem Ortsteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Der Ort mit etwa 1000 Einwohnern liegt westlich der Stadt. Es verkehrt eine Busverbindung. Viele Vereine bieten ein reiches Dorfleben. Eine Tierarztpraxis, ein Reitclub, Bäcker, ein Restaurant sowie ein Gasthaus befinden sich fußläufig erreichbar.

Für Kapitalanleger ergibt sich hier die Möglichkeit einer attraktiven Vermietung. Über eventuelle Mietpreise und Nachfragesituation geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch Auskunft. Ebenso sind wir Ihnen gern bei der Mietersuche behilflich.

Hausgeld: 240,- €
Instandhaltungs-Rücklage: 110,- €

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie in gleicher Höhe vom Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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