An der Schmücke: "Handwerker"-Haus mit Garten in ruhiger Lage zum Kauf

Doppelhaushälfte

2

5,95% inkl. UmSt.

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

ja

teil unterkellert

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend

2 x Garage

Fernblick

1994

einfach

1968

Nach Absprache

Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 11.02.2025 bis 10.02.2035

G

241 kWh/(m²*a)

1992

Zum Verkauf steht hier ein stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) am Rand des Kyffhäuser-Städtchens Heldrungen. Erbaut ca. 1970 ist es geeignet für Familien, welche sich Ihren Traum der eigenen Immobilie mit viel Elan sowie handwerklichem Geschick verwirklichen möchten.

Zwei Wohnetagen mit einer Gesamtfläche von ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Wohnräume, eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer warten auf motivierte neue Eigentümer! Hier muss überall ordentlich "Hand" angelegt werden, dafür kann man sich sein eigenes, gemütliches Zuhause in Randlage von Heldrungen schaffen.

Das Haus ist unterkellert. Hier im Keller befindet sich auch die Ölheizung aus dem Jahr 1992 samt Öltanks. Der Dachboden muss im Rahmen der notwendigen Dachsanierung gedämmt werden.
Als Nutz- bzw. Nebenflächen sind eine Sommerküche/Waschhaus sowie eine praktische, massiv gebaute Doppelgarage im soliden Zustand, erreichbar über die Hoffläche vorhanden.

Im hinteren Teil des ca. 560 qm großen Grundstücks befindet sich der Garten, von dem aus man einen schönen Blick in die umgebende Landschaft hat. Ein praktisches und gemütliches Gartenhäuschen mit Stromanschluss, als Unterstell- und/oder Partyraum befindet sich hier zusätzlich.

Die Immobilie ist mit Wasser, Strom und Telefon/Internet erschlossen. Beheizt wird (wie oben geschrieben) über eine Ölheizung welche mit 1.000 Liter Öltanks betrieben wird. Das Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Die Finanzierbarkeit der Immobilie sollte vorab vom Interessenten geklärt sein. Gern vermitteln wir Ihnen aber auch professionelle Finanzierungs-Experten.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) des Interessenten beantworten.

- Zwei Wohnetagen
- nicht ausgebauter Dachboden
- unterkellert
- Waschhaus/Sommerküche
- Gartenhaus
- Zwei PKW-Garagen
- Hof mit Einfahrt
- Garten

Heldrungen ist ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde "An der Schmücke" im thüringischen Kyffhäuserkreis. Die Stadt wird von der Festung Heldrungen beherrscht, einer Festung mit Wassergraben und vier Bastionen (Quelle: Wikipedia).
Das Objekt liegt am Ortsrand, ruhig in einer Anliegerstraße umgeben von Feldern und der aus Einfamilienhäusern bestehenden Nachbarbebauung. Schnell erreichen Sie die Autobahn (BAB71) in Richtung Erfurt oder Sangerhausen. Von dort aus ist man auch fix in Richtung Halle/Leipzig unterwegs.

Eine umfangreiche Sanierung fand Mitte der 1990er Jahre statt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie in gleicher Höhe vom Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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