Erfurt: Stadtnahes Handwerker-Haus zum Anpacken

Einfamilienhaus

2

3,57

100 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

nein

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend

3 x Garage

1998

normal

1900

antistatischer Teppichboden, Fliesen, Laminat

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 07.02.2024 bis 06.02.2024

D

104 kWh/(m²*a)

1999

D

Hier ist der Handwerker gefragt!
Dieses zweistöckige Anwesen im beliebten Erfurter Ortsteil Stotternheim bietet noch viele Möglichkeiten der eigenen Gestaltung. Es kann aber auch sofort nach Leerzug im Obergeschoss bewohnt und genutzt werden.

Details:
Obergeschoss: hier befindet sich eine im Jahr 1999 sanierte Vier-Zimmer Wohnung. Die ca. 75 qm Wohnfläche verfügen über eine Bauzeit (1999) gemäße Ausstattung und bieten Platz für eine maximal vierköpfige Familie. Der großzügige Wohn-Essbereich sowie die Dachterrasse mit Blick über den Ort sind die Highlights der Wohnung. Das auf dem beigefügten Grundriss als "Abstellraum" bezeichnete Zimmer muss vom neuen Eigentümer noch fertiggestellt werden.
Untergeschoss:
Hier können Sie Ihren Gestaltungs-Wünschen in Sachen Grundriss-Gestaltung sowie Ausstattung freien Lauf lassen. Einige Dinge sind bereits gemacht, vieles muss noch nach eigenem Gusto fertiggestellt werden.
Über den vorgelagerten, abgeschlossenen Hofbereich gelangt man in verschiedene Nebengelasse (Schuppen, Stall etc.) sowie den angrenzenden Gartenbereich. Auch hier muss grundlegend eine Basis geschaffen werden. Dieser Gartenbereich ist zur Straße hin begrenzt durch einen aus drei miteinander verbundenen, massiv gebauten Garagen. Das Obergeschoss dieses Garagenkomplex bietet, nach seiner Fertigstellung, optional ebenfalls noch die Möglichkeit der Nutzung. Also-Optionen zur Genüge!
Viel handwerkliches Geschick vorausgesetzt, kann man sich hier seinen Traum vom Eigentum auf dem Land, gleichzeitig aber stadtnah erfüllen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen! Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.

Sämtliche Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Gas, Internet, Telefon) sowie Straße und Fußweg sind in den letzten Monaten erneuert worden. Die Arbeiten sind noch im Gange. Es fallen hierfür großteils keine Anschluss- oder Ausbaugebühren an!

In zentraler Lage von Stotternheim, sämtliche Infrastruktur ist kurzfristig erreichbar. Stotternheim verfügt über Bus- & Bahnanbindung. Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Vereinsleben und eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Erfurt.

Bitte beachten Sie das aufgrund der stattfindenden unterschiedlichen Arbeiten in den Straßen um das Gebäude, dies auf den beigefügten Fotos nicht ganz auszublenden ist.

Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision (3,57 %) vom notariell beurkundeten Verkaufspreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - des BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag (gilt nur für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen). Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Wenzel Immobilien Erfurt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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