Erfurt-Frienstedt: Charmante Wohnung zum Kauf

Dachgeschoss

4

4

ja

4 m²

offen

Wanne, Fenster

1

1

1

Abstellraum

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wohnanlage

1 x Außenstellplatz

nein

Fernblick

normal

1995

120 €

nach Absprache

Fliesen, Parkett

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 22.03.2018 bis 22.03.2028

D

118 kWh/(m²*a)

1995

Diese charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung steht ab sofort bei uns zum Verkauf. Gelegen im beliebten Wohngebiet "Wohnpark Frienstedt" bietet sie sich zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt an. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über drei Wohnetagen zuzüglich dem Dachgeschoss mit nur dieser einen Wohnung. Sofort beim Betreten der Wohnung fällt der elegante und warme Parkettboden ins Auge. Der Wohn-Essbereich mit offen gehaltener Küche bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Baujahr-typischen Fliesen verfügt über zwei Dachflächenfenster sowie eine Badewanne. Im Schlafzimmer zur kühleren Nordseite hin hat man ebenfalls genügend Platz. Der Balkon bietet eine tolle Fernsicht in Süd-West Ausrichtung. Die Balkon- sowie Schlafzimmer-Fenster verfügen über Rollläden, im Schlafzimmer sogar elektrisch. Praktisch und angenehm sind der gemeinschaftliche Wasch- & Trockenraum im Kellerbereich. Auch ein eigener, zur Wohnung gehöriger abgeschlossener Abstellraum befindet sich dort. Im Außenbereich, nahe dem Hauseingang verfügt die Wohnung über einen praktischen Auto-Stellplatz welcher bereits im Preis inbegriffen ist.
Nun liegt es an Ihnen, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Gern stehen wir zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Da die Wohnung bereits leer gezogen ist, wäre die Nutzung zeitnah möglich.
Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen! Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein. Bei der Mietersuche sind wir Kapitalanlegern gern hier vor Ort behilflich.

- Elegante Parkettböden
- Badezimmer mit Baujahr typischen Wand- & Bodenfliesen
- Balkon mit Fernsicht
- Geräumiger Abstellraum im Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Kfz-Stellplatz

Das Dorf liegt etwa zehn Kilometer westlich des Erfurter Stadtzentrums an der Bundesstraße 7. Das Dorf gliedert sich in zwei Teile. Der alte Dorfkern liegt im Norden und etwas entfernt davon ein Neubaugebiet aus der Zeit nach 1990 im Süden, der Wohnpark Erfurt-Frienstedt. Am 1. April 1994 wurde Frienstedt in die Stadt Erfurt eingemeindet. Der Ort liegt an der Bundesstraße 7, jeweils etwa zehn Kilometer von Gotha im Westen und Erfurt im Osten entfernt. Er ist über eine Stadtbuslinie mit der Landeshauptstadt verbunden. Etwa einen Kilometer östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 71 mit der Anschlussstelle Erfurt-Bindersleben. Die B 7 wird bis Erfurt von einem Radweg begleitet. In östlicher Richtung (auf Höhe der Auffahrt zur Bundesautobahn 71) ist eine IKEA-Filiale zu finden. Der Ort hat heute ca. 1.500 Einwohner und verfügt über ein reiches Vereinsleben. Ein renommiertes Gasthaus/Pension ist fußläufig erreichbar.
(Quelle: Wikipedia).

Hausgeld: 120,- €/mtl. (nicht umlagefähige Kosten inkl. Anteil IHR).

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer sowie ebenfalls vom Verkäufer an das Maklerunternehmen zahlbar und fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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