Harzgerode: Klein aber Mein! Wohnhaus in guter Lage

Reihenendhaus

1

ja

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 2 x Garage

1999

normal

1950

Nach Absprache

Dielen, Fliesen

modernisiert

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 01.10.2024 bis 02.10.2034

G

219 kWh/(m²*a)

1998

G

Diese kleine, gemütliche Doppelhaushälfte wartet auf Ihre neuen Bewohner! Mit ca. 66 qm Wohnfläche zuzüglich ca. 20 qm im Obergeschoss, ist es geeignet für maximal zwei Personen. Es erwarten diese hier ein gut überschaubares, ansprechendes Objekt mit Garten, Doppelgarage und Nebenflächen.
Die schöne Lage, direkt im historischen Stadtzentrum von Harzgerode bietet alle Annehmlichkeiten, welche man sich wünscht. Gute Erreichbarkeit, kurze Wege, angenehme
Infrastruktur.

Das Objekt besteht aus dem Wohnhaus als Haushälfte mit einer Wohnetage sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Einfahrt führt zu einer praktischen Doppelgarage, durch welche man auch direkt in den Hofbereich und somit in das Wohnhaus gelangt. Anschließend an den Hof, empfängt einen der grüne und gemütliche Garten. Dieser ist schön eingewachsen und bietet außer Ruhe auch viel Privatsphäre.
Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zum Hof-/Gartenbereich. Das anschließende Wohnzimmer ist ausreichend groß und teilweise mit Fußbodenheizung versehen. Im geräumigen Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls komplett mit Fußbodenheizung, befindet sich eine großzügig breite Dusche sowie die Möglichkeit, den vor ein paar Jahren zurückgebauten Badewannenanschluss wieder in Betrieb zu setzen und das Bad somit zusätzlich mit einer Badewanne zu ergänzen. Durch das Fenster zum Hofbereich hin kann man das Bad auf natürliche Weise entlüften. Im Obergeschoss verfügt das Haus noch über das Schlafzimmer. Sowie ein weiteres WC mit Fenster. Aufgrund der Höhe des Kniestocks zählt diese, trotzdem gut nutzbare Fläche des Obergeschosses nicht zur berechneten Wohnfläche.
Der Hof verfügt über einen Eingang zu den Garagen sowie den Übergang in den Garten. Dieser liegt versteckt vor "neugierigen Blicken" und absolut ruhig.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Die Finanzierbarkeit der Immobilie sollte vorab vom Interessenten geklärt sein. Gern vermitteln wir Ihnen aber auch professionelle Finanzierungs-Experten.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) des Interessenten beantworten.

- Zwei Wohnräume
- Wohnküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung & Dusche
- Extra-WC im Obergeschoss
- Garten
- Doppelgarage
- Stellplatz

In der "Oberstadt" von Harzgerode, ruhig in einer Anliegerstraße. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Von der oberen Wohnetage hat man einen schönen Fernblick über die Stadt.

Baujahr Heizung: 1998
Einbau Fenster: 1999
Erneuerung Dach: 1999

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie Verkäufer fällig.

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