Erfurt: Erfurt-Süd! Tolle Maisonette-Wohnung zum Kauf

Maisonette

3

3

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

Abstellraum

Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

1 x Parkhaus

Teilmöbliert

Fernblick

normal

440 €

Nach Absprache

Fliesen, Parkett

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.03.2018 bis 15.03.2028

D

102 kWh/(m²*a)

1995

Diese wunderschöne und gemütliche 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette in Erfurt-Süd steht exklusiv bei uns zum Verkauf!

Geeignet ist sie für Eigennutzer sowie auch Kapitalanleger.

Die Immobilie ist leerstehend und somit auch zur zeitnahen Nutzung geeignet. Nachdem die letzten Mieter bereits ausgezogen sind, muss die Wohnung malermäßig instand gebracht sowie der Teppichbelag in zwei Räumen ersetzt werden. Weitere kleine Renovierungsmaßnahmen machen aus der Wohnung ein tolles Objekt zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt.

Das Gesamtpaket umfasst die Wohnfläche von ca. 105 qm über zwei Etagen sowie einen bequemen Tiefgaragenstellplatz. Auch ein geräumiger Kellerabstellraum sowie der gemeinschaftliche Fahrradraum gehört zum Verkaufsgegenstand.

Anhand der von uns beigefügten Grundriss-Skizzen können Sie die praktische Aufteilung erkennen:

In der unteren Wohnebene befindet sich der über ca. 30 qm große Wohn-Essbereich. Hier befinden sich viele architektonische Highlights. Der große, verglaste Erker von dem aus Sie die Abendsonne über Richtung Erfurt-Hochheim genießen können. Der Süd-Balkon welcher in Richtung Steigerwald ausgerichtet ist. Eine massive, gewendelte Holztreppe führt in das Obergeschoss. Auch der warm wirkende Parkettboden im Wohnbereich überzeugt.

Außerdem verfügt die untere Ebene noch über ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-, -Schlaf-, oder Kinder/Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslicht-Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC, sowie einen Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektro-Geräten ausgestattet, welche gern übernommen werden kann und im Kaufpreis bereits inklusive ist.

In der oberen Wohnebene überzeugt das Zimmer mit einem Blick durch das Dachflächenfenster auf den Erfurter Dom. Außerdem verfügt diese Ebene über ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Auch hier fällt der Blick aus dem Fenster auf die Dom-Silhouette.

In der gleichen Wohnanlage haben wir aktuell auch noch eine Zwei-Raumwohnung zum Kauf zur Verfügung. Schauen Sie auf unserer Website nach der Objekt-Nummer: 5459.

Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit uns statt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!
Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) des Interessenten bearbeiten können.

- Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Wohnräumen
- Gäste WC
- Tageslicht-Masterbad mit Dusche und Badewanne
- Zweites Tageslicht-Bad mit Dusche auf der oberen Ebene
- Abstellraum in der Wohnung
- Parkettboden im Wohn-Essbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon mit Blick in den Steigerwald
- Kellerabstellraum
- Tiefgaragen PKW-Stellplatz

In der begehrten Löbervorstadt, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtbezirke der Thüringer Landeshauptstadt. Viel Grün und eine große Anzahl an gut erhaltenen Villen prägen diesen Teil von Erfurt. Das Erholungsgebiet "Steigerwald" schließt sozusagen direkt an das Objekt an. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit uns statt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!
Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) des Interessenten bearbeiten können.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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