Erfurt: Wohnung zur Eigennutzung oder Anlage in Erfurt

Etagenwohnung

3

4

ja

3,57%

3 m²

offen

Wanne

2

1

1

ja

1 x Außenstellplatz

nein

2024

normal

1981

160 €

Nach Eigentumsübergang

vollständig renoviert

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 08.10.2018 bis 08.10.2028

B

61 kWh/(m²*a)

1999

Diese schöne, helle und neu renovierte 3-Zimmer Wohnung steht ab sofort bei uns zum Verkauf! Gelegen im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhaus ist sie aufgrund Ihrer Größe und Zuschnitt für bis zu 3 Personen ideal geeignet. Durch die Tatsache, dass die Wohnung leer gezogen ist, wird sie für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant! Im Jahr 1999 fand eine Kernsanierung des Wohnensembles statt. Alle Räume wurden in 2024 nochmals renoviert. Sie sind sehr hell und in allen Wohnräumen wurde neues, elegantes Vinyl verlegt. Ein Highlight ist der äußerst geräumige Balkon (ca. 10 qm). Von hier aus blickt man in den grünen, ruhigen Innenhof und kann die Abendsonne genießen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschwanne welche mit einer neuen faltbaren Glas-Duschabtrennung versehen ist. Die im Badezimmer befindliche neuwertige Waschmaschine kann gern auf Wunsch übernommen werden. Diese ist kaum benutzt und verfügt über die hier maximal mögliche Breite (45 cm). Ein Netzwerkanschluss verbindet alle Räum mit dem Internet. Der TV-Empfang kann über Kabel (Pyur), SAT-TV-Schüssel (bereits vorhanden, LNB ist neu) oder Internet erfolgen. Ein abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss steht ebenso zur Verfügung wie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum. Im unmittelbaren Umfeld des Hauses verfügt die Wohnung über einen praktischen Auto-Stellplatz. Der gemeinschaftliche Parkplatz ist via Schranke und Fernbedienung nur für die Bewohner dieser Wohnanlage zugänglich.
Nun ist es an Ihnen: vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erwerben Sie noch in diesem Jahr Ihr Eigentum in der Landeshauptstadt Erfurt! Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit uns statt. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen! Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein. Bei der Mietersuche sind wir Kapitalanlegern gern vor Ort behilflich.

Neu renoviert:
- neuer Fußbodenbelag Vinyl in Laminatoptik
- komplett neu weiß gestrichen
- neue faltbare Glas-Duschtrennwand
- neues WC-Becken und WC-Deckel
- auf Wunsch kann der neuwertige, fast unbenutzte Vollwaschautomat übernommen werden
- Fliegenschutztür am Balkon
- Einbauschrank über der Wohnzimmertür
- SAT-TV Schüssel mit neuem LNB
- Netzwerkanschluss in allen Räumen
- Zusätzliche Möglichkeit des TV-Empfangs via Kabel oder SAT
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Im Wohngebiet Moskauer Platz. Perfekte Infrastruktur: die Straßenbahn vor der Haustür, Thüringen Park sowie Shoppingcenter Moskauer Platz, Schulen, Kindergärten, Ärztehaus, BUGA-Park.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer sowie ebenfalls vom Verkäufer an das Maklerunternehmen zahlbar und fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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